Casa en Venta en San Pedro de la Paz Con Panadería +7% Cape Rate
- $203,781,749
- $4,950
10 Más
- San Pedro de la Paz - Biobío
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Descripción
Excelente Propiedad Comercial: se trata de una Casa en Venta en San Pedro de la Paz, Con Panadería en el primer nivel, en Bosques de San Pedro, sector Portal de San Pedro
Está con contrato de arriendo vigente, con una rentabilidad de más de un +7% anual. Una Inversión con Alta Rentabilidad
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Descripción Casa en Venta en San Pedro de la Paz Con Panadería
En InmoCima Propiedades tenemos el agrado de presentar al mercado una inmejorable oportunidad de inversión inmobiliaria y comercial en la pujante comuna de San Pedro de la Paz.
Se trata de la venta de una propiedad de destino original habitacional que en la actualidad funciona de manera exitosa como una panadería completamente operativa.
Este inmueble destaca por ofrecer un modelo de negocio sólido y altamente rentable, asegurando a sus futuros dueños una rentabilidad anual garantizada superior al 7%.
Ubicación Estratégica y Entorno Privilegiado
La Casa en Venta en San Pedro de la Paz Con Panadería cuenta con una ubicación comercialmente estratégica en el consolidado sector Portal de San Pedro. Específicamente, se encuentra situada en la Avenida.
Este sector se caracteriza por su gran dinamismo residencial y constante crecimiento. El local goza de una excelente conectividad, encontrándose a muy corta distancia de la concurrida Ruta 160, lo que facilita el acceso expedito tanto para clientes locales como de paso.
Además, el entorno es ideal para sostener y hacer crecer el flujo de ventas, ya que está rodeado de diversos puntos de interés y servicios que generan un alto tránsito peatonal y vehicular todos los días.
A pocos pasos de la Casa en Venta en San Pedro de la Paz Con Panadería, podemos encontrar el Colegio Galvarino, el Gimnasio Municipal de Lomas Coloradas, la Clínica NutriDent y múltiples comercios complementarios como el Minimarket Anita y el Minimarket La Familia.
Esta activa red vecinal y comercial asegura una clientela cautiva e inmejorable para el rubro de la panadería.
Características Técnicas y Constructivas
El año de construcción corresponde al 2016
Orientación del frontis de la vivienda: hacia el Este
El inmueble se emplaza sobre un terreno total de 175 metros cuadrados, brindando un espacio perimetral adecuado para el desarrollo de la actividad comercial.
La superficie total de construcción de la Casa en Venta en San Pedro de la Paz Con Panadería es amplia y alcanza los 137,0 metros cuadrados.
En cuanto a su infraestructura, el recinto cuenta con tres áreas constructivas mixtas bien definidas:
- Una sólida construcción original, que data del año 2007, compuesta por 49 metros cuadrados edificados en albañilería de ladrillo, cemento u hormigón.
- Una estructura complementaria construida en el mismo año (2007) de 33 metros cuadrados, estructurada en madera.
- Una moderna ampliación muy reciente, del año 2023, que suma 55 metros cuadrados adicionales en madera, lo que demuestra la constante adaptación, crecimiento y mejora de las instalaciones del negocio.
- Sala de Venta: Máquina Helado Soft Ventus (modelo VSP 25 PRO 2.0), vitrina vertical refrigerada de 1 puerta marca Mimet, vitrina horizontal de aluminio con vidrio semi curvo (para empanadas) marca GT, vitrina pastelera de vidrio curvo blanca marca Sporfrigo, vitrina horizontal de aluminio negro para bollería, vitrina vertical blanca para tortas marca Ventus, vitrina horizontal blanca para congelados marca Maigas, vitrina calefaccionada sobre mesón para sopaipillas marca Ventus, computador para caja, vitrinas de madera con vidrio para caramelos (horizontal y sobre mesón), y balanza Taiping de 40 kg.
- Pastelería: Microondas blanco marca Tomas, batidora industrial marca Ecobeck, batidora industrial de 10 lts marca Maigas, sobadora blanca marca Debast, batidora semi industrial de 7 lts marca Ventus, mueble horizontal de aluminio con melamina blanca, horno de piso de cerámica de dos cámaras marca Unique, mesón de fierro con base de madera, vitrina vertical de una puerta marca Iceber, congeladora horizontal marca Freezer, y vitrina vertical refrigerada de 1 puerta marca Taiping.
- Panadería: Fermentador vertical de zinc, amasadora HS30 de 35 Lts, sobadora Cousiño, horno convector marca Ventus, horno industrial de 1 cámara marca Topgas, lavaplatos de aluminio de 1 compartimiento, mesón de trabajo de 2 mts de aluminio, balanza de 30 kg (sobre mesón) y balanza de 90 kg (de piso). Adicionalmente, se incluye una nueva máquina revolvedora Maigas de 12 Kg.
- Sala de Proceso: Refrigerador de 2 puertas marca LG, muebles de aluminio (de 1,5 mts con melamina y otro de 1,2 mts), asadora de pollo de 4 espadas marca Ventus, freidora de papas de 2 canastillos, cocina de 4 quemadores marca Maigas, y lavaplatos de aluminio.
- Patio Trasero y Bodega: Congelador con vidrio horizontal marca Ventus, mueble de madera, vitrina sobre mesón roja, rack de plástico de 4 bandejas, cortadora de cecinas, congeladoras horizontales marcas Electrolux, Madensa y Mabo, freidora de papas eléctrica de mesón, y olla para picarones.
- Condiciones Comerciales de Inversión de la Casa en Venta en San Pedro de la Paz Con Panadería
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